[리얼머니뉴스] 한신공영이 경남 창원특례시에서 '창원 한신더휴 메가센텀'을 7월 분양할 예정이라고 12일 밝혔다.

▲ 사진 설명/한신공영 BI.  ©

회원2구역 재개발사업을 통해 공급되는 이 단지는 경남 창원특례시 마산회원구 회원2동 480-31번지에 위치해 있다. 지하 3층~지상 최고 27층, 21개 동, 전용면적 38~136㎡ 총 2016가구로 조성되며 이 가운데 1139가구가 일반분양 물량이다.

창원특례시청에 따르면 마산회원구는 올해 2월 말 기준 총 8개 재개발·재건축 정비사업이 준공됐거나 추진 중이다. 이 가운데 약 10만3621㎡ 부지에 조성되는 '창원 한신더휴 메가센텀'(회원2구역)은 마산회원구에서 약 20년 만에 분양하는 2000가구 이상 대단지다.

교통환경을 보면 3·15대로와 서마산IC를 통한 남해제1고속도로지선이 인접해 창원 시내는 물론 김해와 부산 등 주요 지역으로 차량 이동이 편리하다. 시내버스 노선도 다양해 창원터미널, 마산역, 창원시청 등 주요 거점 및 창원 전역으로 이동하기 쉽다. 마산역을 통해 KTX, SRT 등의 이용이 가능하며 부전마산선(예정) 개통 시 광역 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

단지 앞 회원초와 마산동중이 위치해 도보 통학이 가능하며, 인근으로 교방초, 마산여중, 마산무학여자중·고 등이 자리한다. 마산회원도서관, 회원1동문고도 인접해 교육과 학습 여건이 뛰어나다.

단지 앞 하나로마트를 비롯해 반경 2km 이내에 북마산중앙시장, 산호시장, 마산어시장 등 전통시장과 신세계백화점(마산점), 홈플러스(마산점), 롯데마트(양덕점) 등이 있어 차량 이용 시 10분 이내로 이동이 가능하다. 여기에 봉화산, 무학산 등산로도 단지 인근에 위치하며, 창원NC파크, 마산야구장 등 체육시설도 가까워 여가 활동을 즐기기 좋다.

마산회원구는 노후 아파트 비율이 높은 지역이라는 점도 주목된다. 부동산R114 자료(5월 11일 기준)를 보면 마산회원구 아파트 4만3850가구 중 약 74.56%(3만2693가구)가 준공 20년을 초과한 노후 단지로 창원시 평균(약 61.61%)을 크게 웃돈다.

반면 신규 아파트 분양은 2022년(981가구) 이후 없는 상황이다. 특히 2000가구 이상 대단지는 2006년 분양한 '메트로씨티데시앙한림풀에버(2127가구)' 이후 공급이 전무해 희소성이 부각된다는 평가다.