[리얼머니뉴스] 신축 아파트가 주택 시장에서 꾸준히 강세를 보이고 있다. 우수한 상품성과 품질 덕분에 주거 만족도가 높아졌으며, 주택 공급 부족으로 신축 아파트의 희소성까지 더해진 결과다.

▲ 사진 설명/안성 하늘채 라끄시엘 조감도.  ©

직방에 따르면, 2024년 11월 기준 준공 5년 이내 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2,145만 원으로, 5년 초과 아파트(1,635만 원)보다 1.31배 높았다. 이는 2021년 최고점 당시(1.27배)보다 가격 격차가 더욱 확대된 수치다. 전문가들은 정비사업 기대감의 감소와 공사비 급등으로 구축 아파트의 메리트가 약화된 점을 주요 원인으로 꼽는다.

여기에 3040 실수요자들 사이에서 현재의 주거 만족도를 중시하는 트렌드가 확산되며 신축 선호 현상이 더욱 강화되고 있다.

신축 아파트 선호도가 높아지며 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트' 현상이 계속될 것으로 예고된 가운데, 안성시 핵심 입지에 49층 하이엔드 아파트가 건립될 예정이어서 주목받는다.

경기도 안성시 석정동에 위치한 ‘안성 하늘채 라끄시엘’은 지하 4층~지상 49층 규모로, 아파트 466가구와 오피스텔 42실이 함께 구성되어 있다. 해당 지역은 슬세권(슬리퍼로 출퇴근 가능한 거리)의 장점은 물론, 이마트 안성점과 금석천 사이의 프리미엄 입지가 돋보인다.

안성 하늘채 라끄시엘은 다양한 생활 편의시설과의 접근성이 뛰어나 주거지로서의 매력을 더한다. 이마트 안성점과 금석천 사이에 위치해 있어, 일상적인 쇼핑과 천혜의 자연을 동시에 누릴 수 있다. 인근에는 안성시장, 경기도의료원 안성병원, CGV 등 문화·상업시설이 밀집해 있으며, 안성시청 등 행정시설도 가까운 거리에 있어 편리한 생활을 지원한다.

교통망 또한 매우 우수하다. 중앙로와 아양로를 통한 단지 진출입이 용이하며, 38번 국도를 통해 평택제천고속도로로의 진입이 가능하다. 경부고속도로, 중부고속도로 등 주요 광역도로망으로의 접근도 편리하다. 특히 서울-세종 고속도로 구리~안성 구간의 개통이 예정되어 있어 서울까지의 이동 시간이 40분대로 단축될 것으로 보인다.

근처에는 내혜홀초, 백성초, 비룡초, 비룡중, 안성고, 안성여고 등 명문 학군이 밀집해 있어 자녀들에게 다양한 교육환경을 제공하며 금석천을 비롯한 다양한 공원이 위치해 있다.

안성 하늘채 라끄시엘은 동항일반산업단지, 안성테크노밸리 등 주요 산업단지와의 접근성이 뛰어나, 직주근접 수요가 크게 증가할 것으로 예상된다. 또한 삼성 반도체 공장(예정), 용인 SK 반도체 클러스터(예정) 등 대규모 산업단지와 가까워 직장과의 거리가 짧아 실속 있는 주거지로 주목받고 있다.

내부는 ‘하늘채’라는 명품 주거 브랜드가 적용되어, 남향 위주 배치와 4베이, LDK 구조 등으로 설계되어 뛰어난 채광과 개방감을 자랑한다. 대형 팬트리, 파우더룸, 드레스룸 등의 수납공간을 갖추어 공간 활용도를 극대화했으며, 입주민의 건강과 편의를 위한 피트니스센터, 스크린골프, 실내어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.

최근 분양 트렌드로 떠오른 조·석식 서비스가 제공되어 입주민의 라이프스타일을 고급화하며, 워터라운지, 어린이 놀이터 등도 설계되어 쾌적한 생활 환경을 제공한다.

안성 하늘채 라끄시엘은 민간건설 임대주택으로, 합리적인 금액에 거주할 수 있는 기회를 제공하며, 10년 후에는 분양 전환이 가능하다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증보험이 가입되어 있어 임대 보증금에 대한 걱정 없이 안전하게 거주할 수 있다. 또한, 사업 승인을 취득한 민간건설 임대주택으로, 시행사 ㈜엘앤비가 100% 토지 매입과 인허가를 완료하여 추가 비용 부담이 없다.

계약금 5% 선지급 후 원금 보장을 해주는 제도와 4년 후 임차권 포기 시 임대 계약금 전액 반환 제도 등을 통해 안정적인 투자와 주거가 가능하다.

안성 하늘채 라끄시엘의 견본주택은 경기도 안성시 옥산동에 위치해 있으며, 자세한 사항은 현장에서 확인할 수 있다.